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Maison 6 pièce(s) 176.46 m2 + garage + jardin
— Ballaison 74140 —
Nos partenaires locaux
Sur un emplacement privilégié dominant le village de Ballaison, découvrez cette maison individuelle construite en 1993 de 176,46 m² habitables. Édifiée sur une parcelle de 1 006 m² piscinable, cette propriété a été agrandie en 1997 puis en 2010, profitant de l'installation de nouvelles huisseries. La maison offre de grands volumes et un cadre de vie verdoyant à quelques minutes des commodités et de la frontière suisse. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le bassin genevois, le lac Léman et le Mont Salève. Répartie sur trois niveaux, elle vous propose aujourd'hui les prestations suivantes : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double donnant accès au jardin exposé sud-ouest, une suite parentale avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que des WC indépendants. A l'étage : un palier desservant trois chambres, dont une avec balcon orienté vers le jardin, une salle de bains et des WC indépendants. Au sous-sol : un garage avec porte motorisée; une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, espace de loisirs ou chambre indépendante; une pièce fermée aménageable en atelier ou en zone de stockage; une buanderie ; une cave à vin. Le chauffage est couplé par un duo sol/convecteurs électriques. A vos téléphones pour un rendez-vous !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 6 pièce(s) 176.46 m2 + garage + jardin
675 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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