Pont-Évêque ? Appartement T4 de 94 m² ? 3 chambres / GEROLI IMMOBILIER

L'agence GEROLI IMMOBILIER Vienne vous propose de découvrir, en exclusivité, cet appartement T4 de 94,42 m² Carrez situé au 1er étage d'une copropriété à Pont-Évêque. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, offrant un confort appréciable. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de ce bien. Côté confort, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et une climatisation a été installée dans le séjour pour un quotidien agréable en toute saison. Les volumes, la fonctionnalité des espaces et le potentiel d'aménagement font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Laissez libre cours à vos projets et venez imaginer tout ce que ce bien peut devenir. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant : GEROLI IMMOBILIER ? [Coordonnées masquées] Type de bien : Appartement T4 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 4 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 224 euros/an Prix de vente : 109 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: 1141 euros/an DPE : E (238) GES : E (51) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 euros et 2730 euros (année de référence 2025) Chauffage: individuel au gaz de ville Référence annonce : A109PE Spécialiste du secteur de Vienne, Pont-Évêque et de leurs environs, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, appartement, maison, terrain ou investissement locatif. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local et à un accompagnement personnalisé, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Anaïs GEROLI Téléphone : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 225 euros.