EXCLUSIVITE ANGLET - Appartement 4 pièces

Situé dans un secteur calme d'Anglet, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 82 m² offre de beaux volumes et un vrai potentiel, un type de bien devenu rare sur le secteur. Son atout majeur réside dans son exposition sud-ouest, qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette belle clarté naturelle met en valeur les volumes et participe pleinement au confort de vie. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres avec balcon et d'une salle de bain. Les surfaces bien réparties permettent d'imaginer un intérieur confortable et fonctionnel. Actuellement configuré en grand T3, l'appartement offre la possibilité de créer un T4 en fermant le double séjour, grâce à ses volumes généreux. L'appartement bénéficie également d'une situation privilégiée sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement arboré et agréable, offrant calme et sérénité au quotidien. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un local vélo. Un garage est disponible en sus. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.