Appartement 80 m² à Orleans

? **Découvrez votre futur nid douillet en plein coeur de la ville !** ? Votre futur appartement à 2 pas de la place du Martroi, proche Gare.
Au 1er étage d'une résidence de type récent avec ascenseur, au début du faubourg Bannier proche médiathèque, profitez d'une vie tranquille avec tous les commerces, transports et écoles au pied de cet appartement de plus de 80m² bénéficiant d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour salon parqueté, 2 belles chambres équipées de placards et d'une spacieuse salle de bains.
Une cave vous offrira un espace de stockage supplémentaire et la place de parking en sous sol facilitera vos déplacements.
A voir sans tarder !
Parquets véritables, double vitre PVC, chauffage individuel, copropriété calme et bien gérée.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 509 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.