Maison 165 m² à Maury

Maison située à Maury, surface habitable de 165 m² environ, 6 pièces dont 2 chambres. La propriété dispose d'une terrasse et offre une configuration rare avec une ancienne salle de restauration et une cuisine professionnelle, atouts concrets pour maintenir une activité commerciale (restauration, traiteur) ou pour convertir facilement l'espace en gîte/chambres d'hôtes. Grande surface et volumes généreux permettant des aménagements modulables. Vue dégagée sur le Fenouillèdes. Implantée au coeur d'un village au riche patrimoine viticole (AOC Maury), la maison bénéficie des commerces de proximité, de services municipaux et d'écoles accessibles à courte distance. Transports en commun locaux et axes routiers proches facilitent les déplacements vers les communes voisines. Les environs offrent également sentiers de randonnée, espaces verts et points d'intérêt liés à la vigne et au patrimoine local. Bien adapté à un investisseur ou à une famille souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie. Visites sur rendez-vous. EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924