Maison 147 m² à Fouras

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : ? Coup de cOEur à Fouras - Maison de charme au centre historique

Idéal investisseurs, familles ou projet de vie modulable !

Située en plein cOEur du centre historique de la charmante commune de Fouras, découvrez cette maison au cachet indéniable.
D'une superficie totale d'environ 142 m², ce bien à niveaux offre une configuration unique et de nombreuses possibilités.
Actuellement divisée en deux logements indépendants, la maison peut très facilement et sans travaux importants être réunie pour redevenir une seule et grande demeure familiale.

? Le Logement 1 environs 75,80 m²
Bénéficiant de son entrée indépendante et de son espace extérieur privatif, il se compose de :
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Un salon / salle à manger lumineux et convivial
2 chambres très confortables
Une salle d'eau avec WC
Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours

? Le Logement 2 environs 65,45 m²
Également doté d'un accès indépendant et de son propre extérieur, il comprend :
Une cuisine aménagée
Un bel espace salon
Un espace repas
2 chambres accueillantes
Une salle d'eau avec WC
Une terrasse pour un moment de détente

? Les ' + ' qui font la différence :
Une cave et une buanderie complètent ce bien, offrant un confort de stockage optimal.
Emplacement de premier choix : Tout à pied ! Les commerces, le charme du centre historique et la plage sont à proximité immédiate.

Flexibilité totale : Conservez la configuration actuelle pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel), habitez une partie et louez l'autre, ou reliez le tout en un clin d'OEil pour créer votre grand cocon familial.

Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel immense et un charme fou qui n'attend plus que vous.

? Informations & Visites
Pour toute question ou pour planifier une visite, merci de me contacter directement.
Caroline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441039)