Maison 7 pièces 276 m² à vendre à Celles-Sur-Belle (79370)

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison rénovée

Laissez-vous séduire par l'authenticité rare de cet ancien logis du 13 ème siècle situé sur un terrain de 1405 m². Cette demeure d'exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité sur des postes clés, préservant son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui.

Des Intérieurs Spacieux et Chaleureux

Un rez-de-chaussée aux volumes généreux comprenant

-Une entrée
-Un vaste salon d'environs 47 m² comprenant un poêle à bois flamme de 2023 verte intégré dans la cheminée datant du 16è S et un accès direct sur l'extérieur.
- Une grande cuisine dinatoire possédant des plans de travail et de nombreux rangements.
-Une mezzanine surplombant la cuisine, espace idéal pour un coin détente ou un couchage supplémentaire.
- Une chambre et une salle d'eau avec wc, offrant une vie de plain-pied.
- Une cave non enterrée, pratique pour le stockage et amateur de vins.
-Le cellier, et une pièce à rénover pour agrandir l'espace habitable.

Un étage dédié au repos et au travail :

Le superbe escalier en chêne vous mène à un palier desservant :
- 3 grandes chambres lumineuses, avec vue sur le jardin.
- Un bureau aux dimensions d'une véritable pièce de vie, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, accessible également par l'escalier de la tour.
- Une salle de bain familiale avec WC.

Les atouts rénovation :

- Toiture entièrement refaite pour une sérénité durable.
- Escaliers majestueux en pierre refaits à l'identique, véritables pièces d'art
-Magnifiques parquets en chêne massifs
-La tour d'angle du 15è S.
- Drainage au pied du logis avec les architectes du Patrimoine (20215)
- Façade refaite avec de la chaux avec la participation de Fondation Patrimoine
- Tout à l'égout
- Chauffage central au sol salon + cuisine au fioul (brûleur neuf de 2026)

Un Extérieur Préservé et Verdoyant

Le jardin arboré est un véritable havre de paix :

-Un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un garage fermé.
- Plusieurs dépendances en pierre type petits toits offrant un potentiel supplémentaire.
-Un parc paysagé.

Travaux éventuels à prévoir :

Passage en double vitrage (devis fait).
Raccordement à la fibre possible (déjà présente devant le logis)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455859)