Commerce 92 m² à Lormont

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Fonds de commerce de restauration rapide - emplacement de qualité - 28 places - bail récent

Idéalement situé dans un secteur dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une bonne visibilité et d'un potentiel de développement réel. L'établissement est exploité en restauration rapide sur place et à emporter. Il dispose d'une surface d'environ 92,5 m², d'une capacité intérieure de 28 places assises et d'un parking client. Le bail commercial est en cours, conclu pour une durée de 10 ans dont 6 ans fermes, avec prise d'effet en 2021. L'activité autorisée est la restauration de type rapide sur place et à emporter.

Points forts :

Surface : 92,5 m².

Loyer : 2064 HT HC

28 places assises.

Parking client.

Bail commercial récent et sécurisé.

Activité adaptée à la restauration rapide.

Matériel d'exploitation en place.

Potentiel de développement par optimisation de l'exploitation.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 200 000 ¤

Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT, soit 24 000 ¤ TTC, charge acquéreur

Prix de vente : 224 000 ¤ TTC

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un fonds de restauration rapide déjà en activité, avec une clientèle de proximité et une structure exploitable immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33455914)