Appartement T2 de 47 m² avec balcon et stationnement Centre-ville

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS Au coeur de Gujan-Mestras, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T2 de 47 m², au 2ème étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce à vivre avec coin cuisine bénéficie d'une configuration intéressante, permettant d'imaginer facilement un réaménagement moderne et optimisé selon vos envies. Côté nuit, la chambre donne accès au balcon, et une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement privatif à l'arrière de l'immeuble. Avec sa belle surface, son emplacement central, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Appartement fonctionnel et lumineux à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 169 000 euros (honoraires 5% à la charge du vendeur) Bien soumis au régime de la copropriété Nombre total de lots : 28 (dont 14 lots principaux) DPE C, estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 580 euros et 820 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Agence Laforêt Gujan-Mestras - contactez-nous pour toutes précisions souhaitées ainsi que pour organiser une visite. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.