Maison 81 m² à Louvroil

Maison semi-individuelle 81 m² – 3 chambres – Garage – Jardin clos – Fort potentiel Idéal primo-accédants ou amateurs de rénovation ! Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et hypermarché, cette maison semi-individuelle de 81 m² habitables offre une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Derrière une façade qui ne reflète pas tout son potentiel, vous découvrirez une maison ayant été entièrement mise à nu, permettant de repartir sur des bases saines et de créer un intérieur à votre image. Composition: - Hall d'entrée - Salon / séjour - Cuisine à aménager intégralement - 3 chambres - Salle de bains à créer selon vos envies - Garage - Jardin clos - Cour avant sécurisée avec portail Équipements existants: - Chauffage central au gaz de ville (fonctionnel, pouvant être conservé ou modernisé) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés Travaux à prévoir: - Installation électrique - Cuisine - Salle de bains - Revêtements et décoration intérieure - Aménagement des espaces selon votre projet Les atouts: - Secteur prisé et familial - Garage et stationnement sécurisé - Jardin clos - Trois chambres - PVC double vitrage et volets motorisés déjà en place Maison entièrement dégarnie, prête à être repensée Beau potentiel de valorisation après travaux Taxe foncière : 900 € Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à façonner selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité. À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821209939 RCP GALIAN