Name: Deux maisons - une opportunité exceptionnelle!
SKU: BVI0082635
Price: 130255 EUR
Availability: InStock

130 255 €

124 m² / 1 540 m²

9 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

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Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle avec ses deux maisons mitoyennes, idéales pour une famille nombreuse, un investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou comme résidence principale spacieuse avec dépendances.

La première maison, plus petite, est déjà rénovée et habitable immédiatement, avec du double vitrage partout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine équipée d'un poêle à bois, tandis qu'à l'étage se trouvent une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Un grenier spacieux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisation).

La seconde maison nécessite quelques finitions, mais la plupart des travaux ont déjà été réalisés : fenêtres à double vitrage neuves et plaques de plâtre. Elle comprend deux chambres, une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau/chambre avec salle de bain, et deux pièces spacieuses au rez-de-chaussée avec cheminée, prêtes à être aménagées selon vos goûts.

À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain de 1 540 m² en bordure d'un village paisible, offrant un bel espace pour un jardin, un potager ou un coin détente.

On y trouve également un abri à bûches et un cabanon de rangement.

Une occasion unique de créer la maison de vos rêves, offrant un potentiel de revenus locatifs ou une grande flexibilité d'aménagement !

Prix honoraires inclus : 130 255 €
Prix honoraires exclus : 119 500 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0082635

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr