Magnifique ferme historique avec dependences - proche Duras

Une ferme de 150 ans, superbement située, de 3 chambres avec pigeonnier attenant, représente une fabuleuse opportunité de créer non seulement une grande maison, mais trois propriétés tout en conservant une grange de 200 m² (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le maison n'est plus habité depuis quelques années et comprend une entrée généreuse, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve un immense palier qui pourrait faire une grande salle de jeux ou peut-être 2 pièces, ainsi que 2 autres chambres.

Il y a 3 granges, dont deux sont attenantes à la ferme principale. Ils offrent beaucoup d'espace pour laisser libre cours à votre créativité. Beaucoup de potentiel pour développement résidentiel (sous réserve d'autorisation), ateliers d'artistes, entreposage de véhicules ou même, animaux. La grange est une grange de séchage de tabac indépendante, encore une fois, juste prête à être aménagée une fois les autorisations requises accordées.

Le terrain de 8000 m² est en grande partie plat, avec quelques arbres fruitiers et vignes, à proximité de la rivière Dropt. Le périmètre du terrain est à définir, et il est possible d'en agrandir davantage si l'acheteur a besoin de plus d'espace.

L'accès aux villes prisées de Duras, Marmande et Eymet est facile.

Cette propriété représente une fantastique opportunité de développement pour créer un grand emplacement multifamilial, des gîtes ou même diviser en habitations séparées tout en préservant l'intimité.

Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur