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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison plain pied T4 135 m2
— Rouffiac-Tolosan 31180 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTÉ Dans un environnement calme et verdoyant à Rouffiac-Tolosan, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 135 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 450 m2.
Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie traversante de 55 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, offrant un cadre de vie agréable et préservé.Attenante à la cuisine, une spacieuse buanderie apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains.
À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une vaste terrasse, une piscine, le tout bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Le plus : un pool-house avec l'eau et l'électricité de 21 m2 permettant de recevoir à l'abri toute l'année.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien.
Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie traversante de 55 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, offrant un cadre de vie agréable et préservé.Attenante à la cuisine, une spacieuse buanderie apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains.
À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une vaste terrasse, une piscine, le tout bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Le plus : un pool-house avec l'eau et l'électricité de 21 m2 permettant de recevoir à l'abri toute l'année.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien.
Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: CC2369
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison plain pied T4 135 m2
693 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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