Cayenne centre-ville - Terrain bâti 80 m² zone UA1 — Potentiel R+3/R+4 — Idéal investisseur

SBC Immo vous propose à la vente une propriété bâtie vétuste implantée sur une parcelle de 80 m² en plein cœur de Cayenne. Potentiel constructif (zone UA1 du PLU de Cayenne) : La parcelle autorise une emprise au sol de 48 m² (60% de l'unité foncière) soit potentiellement R+3 à R+4 selon le gabarit du bâti environnant. Aucune obligation de stationnement pour un usage résidentiel ou mixte. Usage mixte possible : Le bien se situe sur un linéaire commercial protégé (Avenue Élie Castor) un programme mixte RDC commercial + logements en étages s'inscrit parfaitement dans la vocation de la zone. Construction existante vétuste vendue en l'état, libre de toute occupation. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Barthélémy NESTILE +594694070619