Maison 5 pieces - taussat

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 122 m2 avec une belle exposition Est / Ouest, mitoyenne d'un côté, située en plein coeur de TAUSSAT, à deux pas des commerces et de la plage.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, 1 cellier/buanderie, 1 wc indépendant, 1 cuisine équipée, 1 grand salon salle à manger d'environ 40 m2.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont 2 avec placard, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint, 1 salle de bain/wc.
Le bien se complète par une terrasse et une petite véranda sur une parcelle de 227 m2.
Possibilité de créer une 5ème chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ( environ 10 m2) à la place de la véranda, ce qui permet une vie de plain-pied.
Diagnostics réalisés le 23/09/2025 : DPE Classe D/GES Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2060 EUR et 2810 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente :445 000 EUR FAI ( 2,3 %TTC du prix net vendeur) soit 435 000 EUR net vendeur