Maison 64 m² à Marigny-Brizay

Ce bien vous est présenté par Manuela Garreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo. L'INSOUPCONNEE- MAISON DE PLAIN-PIED A ST MARTIN LA PALLUD - 2 CHAMBRES - TERRAIN DE 1600M2 CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT TRES CALME.
L'Insoupçonnée
C'est au cœur d'un petit hameau paisible de la commune de Saint-Martin-la-Pallu que se dévoile " L'Insoupçonnée ", une agréable maison de plain-pied de 64 m² qui cache de nombreux atouts. A seulement 5 minutes des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie privilégié, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite sereine.
Entièrement rénovée en 2023 (second œuvre refait à neuf), sous garantie décennale, elle se compose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduits par son magnifique terrain de 1600 m² environ avec ses arbres fruitiers, entièrement clos, sans vis-à-vis et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : extension, piscine ou projet familial.
Elle dispose également d'une dépendance et d'un atelier, véritables atouts pour le stockage et/ou le bricolage.
Les points forts :
=> Maison de plain-pied
=> Second œuvre entièrement refait en 2023
=> Terrain constructible de 1 600 m² environ
=> Aucun vis-à-vis
=> Dépendance et atelier
=> Chauffage électrique
=> Faible taxe foncière : 550 €/an
=> DPE : D
De nombreuses commodités sont accessibles en 5 minutes!
Cette maison allie confort, tranquillité et potentiel d'évolution dans un cadre recherché à proximité immédiate des services essentiels. Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!