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Cozynergy

à Toulouse

Maison 64 m² à Grues

Name: Maison 64 m² à Grues
SKU: 118878DHI3059
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

— Grues 85580 —

138 000 €

64 m² / 340 m²

3 pièces

Dr House Immo

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Maison de plain-pied - 2 chambres - en Vendée Sud à Grues - 10mn des plages.

Maison ancienne de 1850 composée d' une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes.
Un cellier attenant à la maison.
Jardin clos avec terrasse.

Maison située en centre bourg proche des commerces et à 10mn des plages de la Faute-sur-Mer et de la Tranche-sur-Mer.

Maison lumineuse avec un jardin bien exposé pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Idéale si vous recherchez une maison secondaire, cette maison est faite pour vous!
A très vite pour une visite! Ce bien vous est présenté par Sibylle Ernst, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 118878DHI3059
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr