Name: Commerce 414 m² à Chambery
SKU: 73_23436
Price: 1200000 EUR
Availability: InStock

1 200 000 €

414 m²

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Situés place de l'Hôtel de Ville à Chambéry, en plein cur du centre-ville, ensemble de 415 m² de bureaux répartis entre le 1er et le 3e étage, avec annexes :1er étage : deux lots de 297 m² environ3e étage : un lot de 118 m² environAnnexes : caves et greniersLes locaux sont entièrement occupés par un seul locataire en place, avec des baux en tacite prorogation.Loyer annuel HT/HC : 80 271 Indexation : ICCTaxe foncière à la charge du locataireRentabilité brute : 6,7 %Vente en pleine propriétéAtoutsEmplacement premium en hyper centre de ChambéryAccessibilité renforcée (gare TGV à 800 m)Bureaux lumineux dans un immeuble avec cachetEnvironnement dynamique mêlant commerces, services et administrationsDossier disponible sur demande.

Desserte en transports :
Bus du réseau SynchroBus
Piste cyclables
Gare à 5 minutes à pieds

Service de proximité :
Services de proximité : Banques, poste, tabac presse etc...

Informations sur les parkings :
Parkings Hôtel de Ville, Les Halles, Palais de Justice

Référence: 73_23436
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr