1380 m² à Granieu

Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise avec ce bâtiment neuf, clé en main, alliant performance, confort et perspectives d'évolution.
Idéalement situé dans la ZA Les Moulins, à quelques minutes de l'A43 (axe Lyon–Chambéry), ce local est une opportunité rare sur le marché. Le bâtimentSurface totale : 1 379 m²1 212 m² de surface au sol + mezzanineConstruction neuve répondant aux dernières normes de sécurité, isolation et performance énergétiqueHauteur sous faîtage : 5,6 mCharge au sol : 3 t/m² + mezzanine 250 kg/m²Portes sectionnelles 4×4 m motoriséesAccès plain-pied et adapté gros porteursTerrain clos & portail motorisé (8 m)Atelier / stockageBardage double peau 150 mmDalle béton isoléeVentilation simple fluxClimatisation réversible y compris dans l'atelierSkydôme pour lumière naturelleDécanteur à huile / micro-station d'épurationPuissance électrique : 168 kVABureaux & confortBureaux cloisonnés modernesFaux plafonds, carrelage, éclairage LEDSanitaires & douche PMRCâblage RJ45 / fibre optique sur siteCuisine possible (arrivées prévues)Extension possible avec 2000m² de terrain en sus Accès routiers : Proximité A43 (échangeur n°10) Desserte en transports : - 20 min de la gare de La Tour du Pin
- 30 min de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux
- 40 min de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère
- 35 min de l'aéroport de Lyon St-Exupéry Informations sur les parkings : 26 places sur site