Commerce 199 m² à Morestel

Situé dans une zone tertiaire facilement accessible depuis les grands axes (à proximité des zones commerciales environnantes et des principaux services), ce bâtiment sur deux niveaux offre un emplacement idéal pour toute activité professionnelle.Conçus pour accueillir professions libérales, activités (para)médicales, administratives ou sociétés de services, ces bureaux présentent une configuration polyvalente et fonctionnelle.Rez-de-chaussée : bureaux actuellement loués depuis 2021 dans le cadre d'un bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate (15 900€/an)Étage : plateaux récemment aménagés avec de belles prestations, auparavant occupés par un cabinet d'expertise comptable. Cet espace est composé d'un accueil qui dessert 4 bureaux, une cuisine, des sanitaires privatifs.Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur-utilisateur souhaitant associer implantation professionnelle et rendement locatif. Accès routiers : A 16 kms de l'échangeur de la Tour du Pin Desserte en transports : 50 minutes de Lyon St Exupéry
50 minutes de la gare de Rives Informations sur les parkings : 7 stationnements