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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

249 000 €

117 m²

7 pièces

A2M IMMOBILIER

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Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une belle pièce de vie avec poêle à granulés, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC.

À l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont 3 en enfilade, ainsi qu’un bureau. Un grenier semi-aménagé d’environ 50 m² complète ce bien et offre une possibilité de créer une pièce supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et de deux garages.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr"
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 782€ et 3 764€/an.
Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021. (abonnement compris)

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre - Du potentiel - jardin clos et garages!

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierre - Du potentiel - jardin clos et garages!

249 000 €