Name: Maison 171m² à narbonne
SKU: 1730
Price: 577000 EUR
Availability: InStock

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577 000 €

171 m² / 285 m²

4 pièces

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Découvrez cette superbe villa de 171 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché de La Nautique, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain de 285 m², cette propriété allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose de :

3 belles chambres lumineuses
Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur
Une piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours
Une climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année
Un garage spacieux de 50 m²

Classée A au DPE, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien d'exception.

Les atouts :
Vue mer panoramique
Piscine
Climatisation gainable
Garage de 50 m²
DPE A
Aucun travaux à prévoir
Secteur prisé de La Nautique

Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1730

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr