Maison - vue mer - jardin

NICE - PESSICART - Découvrez cette magnifique MAISON de 3 PIÈCES de près de 100m² en excellent état, situé sur les hauteurs de NICE au sein d’une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, dans un environnement calme et résidentiel, avec une superbe exposition SUD et EST offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d’un extérieur exceptionnel avec un JARDIN de 150 m² ainsi qu’une TERRASSE de 30 m², véritables prolongements de l’espace de vie. Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement, grâce à la vue panoramique sur la MER et les COLLINES, ainsi que du calme des beaux jours. L’intérieur séduit immédiatement par son agencement agréable et ses volumes confortables. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 32 m², complété par une cuisine indépendante de 9 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial au quotidien. L’espace nuit dispose de deux chambres confortables, dont une grande chambre de 18,5 m², ainsi qu’une seconde chambre de 13 m². L’appartement bénéficie également d’une salle de bains avec WC, d’une salle de douche, d’un WC indépendant et d’un cellier, apportant un confort rare pour un 3 pièces. Côté confort, l’appartement bénéficie de la CLIMATISATION, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. La copropriété dispose également d’une PISCINE, offrant un véritable espace de détente et de convivialité dans un cadre agréable et familial. Enfin, ce bien est vendu avec une grande CAVE de 21 m² ainsi qu’une place de PARKING PRIVATIVE Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux extérieurs, une vue panoramique ainsi que des prestations complètes. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D – GES : B Charges mensuelles : 125 € – Taxe foncière : 1650€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr