Découvrez en exclusivité cette somptueuse propriété neuve, située à Veyrier-du-Lac. Un véritable bijou immobilier offrant des prestations haut de gamme, environ 230 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains. Emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et un environnement paisible. Cette propriété incarne le luxe, le confort et la tranquillité, l'ensemble sur un beau terrain de 1.912 m² avec piscine, garage 2 voitures, abri voitures, 2 places de parking
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, un toilette, une superbe chambre ouverte sur une vaste terrasse panoramique avec jacuzzi, véritable espace de détente face au lac, une suite parentale avec sa salle de bains dressing ainsi que deux chambres ouvrant sur un balcon filant dans le prolongement de cette remarquable terrasse, une salle d'eau.
Rez-de-jardin : un salon salle à manger avec cheminée au gaz, une cuisine, arrière-cuisine, salle de sport avec sauna hammam, un toilette, buanderie, garage 2 voitures, local technique
Abri voiture, 2 places de parking, piscine chauffée avec volet roulant
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, un toilette, une superbe chambre ouverte sur une vaste terrasse panoramique avec jacuzzi, véritable espace de détente face au lac, une suite parentale avec sa salle de bains dressing ainsi que deux chambres ouvrant sur un balcon filant dans le prolongement de cette remarquable terrasse, une salle d'eau.
Rez-de-jardin : un salon salle à manger avec cheminée au gaz, une cuisine, arrière-cuisine, salle de sport avec sauna hammam, un toilette, buanderie, garage 2 voitures, local technique
Abri voiture, 2 places de parking, piscine chauffée avec volet roulant
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Veyrier du Lac, propriété d'architecte unique avec vue panoramique sur le lac
4 600 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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