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NICE CIMIEZ • LE RÉGINA • APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 735 m²
Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, au sein de l’emblématique Regina, ancienne résidence hivernale de l’aristocratie, découvrez une propriété hors normes développant environ 735 m², dans l’un des édifices les plus remarquables du patrimoine niçois.
Chargé d’histoire et sublimé par une rénovation de grande qualité, cet ensemble unique séduit par ses volumes spectaculaires, sa remarquable hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et le raffinement de ses prestations. L’élégance architecturale de la Belle Époque se conjugue harmonieusement avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de travail ou de vie d’une rare distinction.
Réparti sur deux niveaux, le bien propose actuellement de nombreux espaces indépendants, salles de réception, bureaux et espaces de services, bénéficiant d’une organisation particulièrement fonctionnelle et d’une modularité exceptionnelle.
Au-delà de ses usages professionnels ou institutionnels, cette propriété offre également un potentiel remarquable pour la création d’une appartement de prestige ou la réalisation d’un projet de division patrimoniale, dans un palace de renom où les opportunités de cette envergure demeurent extrêmement rares.
Cet appartement nous donne également accès au somptueux jardin de la copropriété ou se situe une splendide piscine commune et un court de tennis en gazon synthétique.
À quelques pas des musées, des jardins historiques et des principales institutions de Cimiez, cette adresse confidentielle conjugue patrimoine, prestige et potentiel d’évolution dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice.
Une opportunité exceptionnelle destinée aux investisseurs, institutions ou utilisateurs en quête d’un actif rare au sein de l’une des adresses les plus emblématiques de la Côte d’Azur.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 13 000 €
Nombre de lots de copropriété : 120 lots principaux.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, au sein de l’emblématique Regina, ancienne résidence hivernale de l’aristocratie, découvrez une propriété hors normes développant environ 735 m², dans l’un des édifices les plus remarquables du patrimoine niçois.
Chargé d’histoire et sublimé par une rénovation de grande qualité, cet ensemble unique séduit par ses volumes spectaculaires, sa remarquable hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et le raffinement de ses prestations. L’élégance architecturale de la Belle Époque se conjugue harmonieusement avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de travail ou de vie d’une rare distinction.
Réparti sur deux niveaux, le bien propose actuellement de nombreux espaces indépendants, salles de réception, bureaux et espaces de services, bénéficiant d’une organisation particulièrement fonctionnelle et d’une modularité exceptionnelle.
Au-delà de ses usages professionnels ou institutionnels, cette propriété offre également un potentiel remarquable pour la création d’une appartement de prestige ou la réalisation d’un projet de division patrimoniale, dans un palace de renom où les opportunités de cette envergure demeurent extrêmement rares.
Cet appartement nous donne également accès au somptueux jardin de la copropriété ou se situe une splendide piscine commune et un court de tennis en gazon synthétique.
À quelques pas des musées, des jardins historiques et des principales institutions de Cimiez, cette adresse confidentielle conjugue patrimoine, prestige et potentiel d’évolution dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice.
Une opportunité exceptionnelle destinée aux investisseurs, institutions ou utilisateurs en quête d’un actif rare au sein de l’une des adresses les plus emblématiques de la Côte d’Azur.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 13 000 €
Nombre de lots de copropriété : 120 lots principaux.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Référence: 4896T
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 735 m² à Nice
5 692 500 €
Voir aussi :
appartements Cimiez nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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