Immeuble de rapport – 2 appartements T3 – Proche gare et centre-ville de Sens

Idéalement situé à Sens, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de deux appartements de type T3, répartis comme suit : Appartement n°1 – T3 Duplex (actuellement loué) Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour Salle d'eau avec WC Accès à une cave À l'étage : Palier Deux chambres Cet appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue, avec un locataire en place depuis plusieurs années. Appartement n°2 – T3 (libre d'occupation) Au rez-de-chaussée : Agréable séjour Cuisine indépendante Salle d'eau WC séparés Une chambre À l'étage : Grande chambre supplémentaire Cet appartement bénéficie également d'une cour privative d'environ 30 m², ainsi que d'une petite dépendance, offrant un réel atout pour les futurs occupants. Les atouts : Emplacement recherché, proche gare et centre-ville Un logement déjà loué générant un revenu immédiat Un logement libre permettant une occupation ou une mise en location rapide Cour privative et dépendance Cave Structure saine Potentiel de valorisation après rafraîchissement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur dynamique et recherché ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.