Appartement 52 m² à Suresnes

TAM Immobilier vous propose à la vente ce T3 entièrement rénové en 2023, situé dans un immeuble de caractère des années 1930.

D'une surface de 52,26 m² (53 m² au sol), cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une rénovation de qualité réalisée récemment.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14 m² offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.

Vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui apporte volume et élégance, ainsi que par sa double exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2023, aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal, complété par un chauffage individuel permettant une bonne maîtrise des consommations.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

L'appartement est en excellent état général et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Situé dans un environnement agréable et recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien.

A visité sans tarder.

Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TAM Immobilier : Corentin LEBRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)