Appartement 65 m² à Saint-Cyr-L'ecole

TAM Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65,6 m² situé au sein d'une résidence de standing construite en 2018, dans le recherché écoquartier Charles Renard à Saint-Cyr-l'École.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et à environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Cyr-l'École (lignes N, U, RER C et Tram T13), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Situé au calme, avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 26 m² exposée sud-ouest comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente en extérieur.

Les deux chambres, d'une surface d'environ 11,5 m² chacune, offrent de beaux volumes et un véritable confort au quotidien. Elles permettent facilement l'installation de rangements et d'un espace bureau, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou du télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également de prestations recherchées telles qu'une résidence sécurisée, un ascenseur, le double vitrage PVC, l'accessibilité PMR ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Ce bien réunit aujourd'hui de nombreux critères particulièrement recherchés sur le secteur : résidence récente, balcon, deux places de parking en sous-sol, ascenseur, excellente exposition, environnement calme, vue dégagée sur jardin, proximité des commerces, des écoles et des transports.

Un bien rare sur le marché de Saint-Cyr-l'École qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.

Au vu de la qualité de ce produit et de son emplacement recherché, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant chez TAM Immobilier afin d'organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TAM Immobilier : Corentin LEBRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)