Maison 105 m² à Istres

Maison de plain-pied de type 5 située dans le secteur prisé de La Prédina, offrant un cadre de vie agréable et recherché. D'une surface habitable d'environ 105 m², ce bien non mitoyen séduit par sa fonctionnalité et son agencement harmonieux. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe environ 34 m² et s'ouvre directement sur une belle véranda de 25 m², apportant une réelle continuité entre intérieur et extérieur et un espace supplémentaire très apprécié au quotidien. L'espace nuit se compose de chambres confortables, d'une superficie comprise entre 9 m² et 13,7 m², permettant une organisation familiale adaptée à tous les besoins. En complément, la maison dispose d'un grand garage, d'un espace jardin situé à l'avant de la propriété ainsi que d'un agréable patio, offrant plusieurs espaces extérieurs distincts et intimistes. Ce bien rare sur le secteur combine indépendance, confort de plain-pied et volumes bien pensés. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1905.00 et 2577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 131[Coordonnées masquées]1513