Terrain 1 002 m² à vendre à Valence-En-Brie (77830)

- Très beau terrain arboré à bâtir de 1002 m².
- Non viabilisé (Eau, électricité, réseau d'assainissement sur rue).
- Libre de constructeur

Profondeur : 35 mètres depuis la rue
Largeur fond de terrain : 30 mètres
Distance sur la plus grande largeur : 35 mètres

EMPRISE AU SOL
Le coefficient fixé à 35 % max. de la parcelle.?

HAUTEUR DE CONSTRUCTION
- 7 mètres à l'égout du toit et 11 mètres au faîtage soit, pour les constructions à usage d'habitation, Rez-de-chaussée + 1 + Comble.

COMBLES
- Aménageables ne peuvent constituer au maximum qu'un étage.?

COUVERTURE
- En tuiles plates, petit moule, à raison de 65/80 au m2,
- En tuiles mécaniques, petit moule, à raison de 22 au m2.

SYSTÈME SOLAIRE
- Installation domestique, thermique ou photovoltaïque, autorisée si elle s'intègre
par son aspect et sa forme à la construction principale.

TOITURE
- Un ou plusieurs éléments à deux versants, pente comprise entre 40° et 45°.
- Toitures en terrasses autorisées, si elles sont végétalisées ou si elles sont posées sur une
construction de plain-pied.

DESTINATION DU BIEN
- logement,
- hébergement,
Pour la destination « commerce et activités de service » :
- artisanat et commerce de détail,
- restauration,
- activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle,
- hébergement hôtelier, touristique,
- cinéma,
Pour la destination « autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire » :
- bureau.