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ANNE LE COUSTER

à Lannion

Atelier Design & Gardens

à Plouisy

Propriété de caractère au cœur de la campagne bretonne – Élégance, calme et authenticité

Name: Propriété de caractère au cœur de la campagne bretonne – Élégance, calme et authenticité
SKU: GROSK29
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

— Ploubezre 22300 —

420 000 €

166 m² / 2 500 m²

5 pièces

Demeures du Littoral

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Dans un environnement exceptionnel et préservé proche de la vallée du Léguer, en impasse, superbe propriété en granit datant de 1890, entièrement rénovée avec goût.
Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 2 600 m², la maison rénovée en 2010 développe environ 165 m² habitables et associe le charme de l’ancien à une extension plus contemporaine lumineuse réalisée en 2019.
Elle comprend une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, une grande cuisine, un second salon, un vestiaire/buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains. A l'extérieur, une gloriette, un abri de jardin ainsi qu’un bassin avec fontaine.
Les prestations sont de qualité et sa situation est idéale à 5 min des commerces, 10 min de Lannion et de la gare TGV de Plouaret (Paris en 3h30), à 30 min du port de Trébeurden et du golf de Saint-Samson.

Référence: GROSK29

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr