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Maison unique en bord de rivière, dans un joli village avec bar/épicerie proche de Confolens
— Alloue 16490 —
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Maison spacieuse de 4 chambres en bord de rivière, chargée d’histoire, sur le site d’un ancien moulin à eau.
La maison a été construite en position surélevée, offrant des vues en pente sur le jardin et jusqu’à la rivière.
Construite dans les années 1960, la propriété a été modernisée au fil des années tout et offre encore un fort potentiel.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains familiale, de WC séparés et d’une buanderie/chaufferie.
Un escalier en pierre mène au premier étage. Le palier, spacieux, donne accès à un grand balcon offrant une vue imprenable de la rivière et de la nature environnante.
4 chambres lumineuses s’y trouvent (dont 3 avec accès direct au balcon), ainsi qu’une deuxième salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, un grenier offre un espace idéal pour le stockage.
Cette vaste propriété comprend également 2 grandes granges avec ateliers, offrant un important espace de stockage ou pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, le terrain bordé par la rivière est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers). La propriété comprend également son propre îlot ainsi qu’un déversoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée du chauffage central et bénéficie d’un accès à la fibre optique haut débit.
Elle est située au cœur du charmant village d’Alloue, à distance de marche de l’épicerie / snack-bar, du bureau de poste, de l’école et du cabinet médical.
Le village propose de nombreux événements tout au long de l’année.
La propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la jolie ville de Confolens, au bord de la Vienne, où vous trouverez toutes les commodités ainsi que plusieurs supermarchés. Confolens est notamment connue pour son célèbre festival international de danse.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un coin de paradis — réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 234 330 €
Prix honoraires exclus : 219 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison a été construite en position surélevée, offrant des vues en pente sur le jardin et jusqu’à la rivière.
Construite dans les années 1960, la propriété a été modernisée au fil des années tout et offre encore un fort potentiel.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains familiale, de WC séparés et d’une buanderie/chaufferie.
Un escalier en pierre mène au premier étage. Le palier, spacieux, donne accès à un grand balcon offrant une vue imprenable de la rivière et de la nature environnante.
4 chambres lumineuses s’y trouvent (dont 3 avec accès direct au balcon), ainsi qu’une deuxième salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, un grenier offre un espace idéal pour le stockage.
Cette vaste propriété comprend également 2 grandes granges avec ateliers, offrant un important espace de stockage ou pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, le terrain bordé par la rivière est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers). La propriété comprend également son propre îlot ainsi qu’un déversoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée du chauffage central et bénéficie d’un accès à la fibre optique haut débit.
Elle est située au cœur du charmant village d’Alloue, à distance de marche de l’épicerie / snack-bar, du bureau de poste, de l’école et du cabinet médical.
Le village propose de nombreux événements tout au long de l’année.
La propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la jolie ville de Confolens, au bord de la Vienne, où vous trouverez toutes les commodités ainsi que plusieurs supermarchés. Confolens est notamment connue pour son célèbre festival international de danse.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un coin de paradis — réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 234 330 €
Prix honoraires exclus : 219 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0078337
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison unique en bord de rivière, dans un joli village avec bar/épicerie proche de Confolens
234 330 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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