Name: *** villa 4 chambres, parcelle de 1200 m², piscine ***
SKU: 2562
Price: 698000 EUR
Availability: InStock

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à Agde

698 000 €

140 m² / 1 200 m²

5 pièces

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Votre agence Castell immobilier agde vous propose, à vendre, véritable coup de cur pour cette languedocienne de type 5, implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1200 m² avec piscine SANS AUCUN VIS A VIS. Commençons par l'extérieur : Vous profiterez d'un superbe jardin totalement paysagé, ne souffrant d'aucun vis-à-vis. Vous disposerez d'une grande terrasse côté « sud », surplombant une piscine traditionnelle 10 / 5 ainsi qu'une cuisine d'été totalement équipée et aménagée (four, plaque, lave-vaisselle, frigo, four à pizza, barbecue tout y est !) Forage et arrosage automatique vous permettront d'entretenir l'ensemble facilement et à moindre cout. En annexe, un atelier d'environ 10 m² vous permettra d'exercer votre hobby (poterie, peintures, sculpture ). Cet atelier pourrait aussi être aménagé en pièce détente (spa, sauna, hammam) puisqu'il dispose d'une arrivée / évacuation d'eau et de l'électricité. A l'intérieur : Vous disposerez d'une surface utile de plus de 150 m² qui vous offrira 4 chambres dont 3 en rez de chaussée. Le travertin au sol offre à l'ensemble une atmosphère résolument zen et chaleureuse tout comme le parquet massif en chêne et l'insert double face de la pièce de vie. La cuisine reste quant à elle totalement aménagée et équipée et offre un accès direct sur la terrasse. L'ensemble de la villa profite d'une climatisation réversible. Vous profiterez de deux pièces d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Il y a beaucoup à dire sur les qualités de cette villa, à découvrir chez castell immobilier

Référence: 2562
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr