Appartement 118 m² à Sainte-Maxime

Appartement dernier étage, en coeur ville, au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2021, ce T3 de 118,14 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et ses vastes espaces extérieurs.

La pièce de vie de près de 60 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse principale de plus de 70 m², équipée d'une pergola bioclimatique et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et au Golfe de Saint-Tropez.

L'espace nuit comprend deux chambres ouvrant sur une terrasse de 23 m² et une tropézienne de 26 m², une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

L'ensemble totalise plus de 120 m² d'espaces extérieurs, offrant de véritables prolongements aux espaces de vie.

La résidence, encore couverte par la garantie décennale, dispose d'un ascenseur, d'un accès conforme aux normes PMR, d'une piscine réservée aux résidents ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol pouvant être boxées.

En centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien rare réunit les avantages d'un appartement contemporain avec le confort et les volumes habituellement recherchés dans une villa.

Caractéristiques principales :

Résidence de standing de 2021
Garantie décennale en cours
118,14 m² habitables
Séjour / cuisine de près de 60 m²
Plus de 120 m² d'espaces extérieurs
Terrasse principale avec pergola bioclimatique
Tropézienne de 26 m²
Terrasse de 23 m² côté chambres
Vue dégagée avec aperçu mer et Golfe de Saint-Tropez
Piscine dans la résidence
Ascenseur et accessibilité PMR
Deux stationnements privatifs en sous-sol boxables

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIGNATURE R.E. _ LA CREMERIE IMMOBILIER : Nicolas CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.