Maison 200 m² à Vouvant

Grande maison en pierre + 150 m² aménageables – Fort potentiel investisseur À Terval, dans un hameau, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation. La maison principale développe environ 200 m² habitables avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Elle comprend actuellement 3 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Attenante à l'habitation, une seconde partie d'environ 150 m² reste à aménager selon vos projets : création de logements locatifs, gîtes, extension de l'habitation principale, atelier ou espace professionnel. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 635 m². Les atouts : Maison en pierre. 350 m² de surface exploitable au total. 150 m² supplémentaires aménageables. Fort potentiel de division ou d'investissement locatif. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Secteur calme à proximité de La Chataigneraie. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, assainissement, système de chauffage, toiture), offrant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins. Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr