Appartement 244 m² à Lalinde

Lalinde – Immeuble de Rapport Rénové en 2024 244 m² – Local commercial • 2 appartements • Studio indépendant ? Une opportunité rare au coeur de Lalinde ! Entièrement rénové en 2024, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. La rentabilité brute : • Loyer mensuel : 2 550 € • Loyer annuel : 30 600 € • Prix d'achat : 365 000 € Rentabilité brut : 8,38 % 3 pièces ….m2 prix loc 3pieces ….m2 prix loc 2 pièces….m2 prix loc Studio…….m2 prix loc Local ……..m2 prix loc Les atouts • Chauffage individuel • Toiture refaite en 2018 • Aucun travaux à prévoir De nombreuses possibilités • Investissement locatif • Activité professionnelle avec logement sur place • Résidence principale avec revenus locatifs • Location longue ou courte durée • Commerce, cabinet, bureaux ou profession libérale Libre de toute occupation, il est immédiatement exploitable. Emplacement privilégié Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants, transports et espaces verts. Un investissement clé en main Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne