Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Perpignan (66000)

Situé à Perpignan, à proximité immédiate de la place de Belgique, cet ensemble immobilier atypique offre une combinaison rare entre charme de l'ancien, volumes généreux et espaces annexes particulièrement recherchés en centre-ville. Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, vous découvrirez un appartement duplex T4 d'environ 85 m² baigné de lumière. Ses poutres apparentes, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse lui confèrent une personnalité unique. L'espace de vie principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ouverture sur l'extérieur, créant un cadre de vie convivial et accueillant. Véritable prolongement de l'habitation, la terrasse de toit constitue un espace privilégié se détendre dans une ambiance intimiste. L'ensemble comprend également un studio indépendant équipé, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif complémentaire. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un espace de stockage en rez-de-chaussée permettant de ranger vélos, matériel ou effets personnels. Une visite à distance est disponible sur demande afin de découvrir ce bien dès à présent et d'apprécier ses volumes et son agencement avant d'envisager une visite sur place. Un bien singulier et plein de caractère, offrant une qualité de vie rare au coeur de Perpignan. Référence du bien : VA43117 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1260.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-06-1970. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP SÉRÉNIS