Maison 4 pièces 47 m² à vendre à Clavette (17220)

À Clavette, à seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce charmant appartement de plain-pied d'environ 47 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 175 m², véritable prolongement de la maison, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement savourer un café au soleil. Un cellier indépendant complète l'ensemble. Un véritable atout : ce bien offre également un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, permettant d'envisager un projet évolutif selon vos besoins. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE