Maison 12 pièces 194 m² à vendre à Perpignan (66000)

Perpignan Nord (66000) – Villa contemporaine d'architecte : 194 m² habitables à l'étage + 188 m² à aménager en rez-de-jardin, sur 7 218 m² de terrain piscinable. DPE A. Au calme, secteur Mas Picas / Les Jardins Saint-Jacques, aux portes de Perpignan : maison de 2018 en béton banché, vue dégagée sur la campagne. L'ÉTAGE – 194 m² HABITABLES, PRÊTS À VIVRE - Deux ailes avec chacune son entrée, autour d'un patio - Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, 2,70 m sous plafond - Seconde cuisine américaine, salon, salle à manger et bureau - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite avec dressing - 3 terrasses dont une couverte - Idéal famille, projet intergénérationnel ou activité libérale LE GRAND PLUS : 188 m² SUPPLÉMENTAIRES À AMÉNAGER EN REZ-DE-JARDIN - De quoi presque doubler la surface de vie - 5 pièces hors d'air et hors d'eau - Fenêtres posées, électricité installée - Restent à réaliser : dalle, cloisons, doublage et finitions - Idéal salle de sport, studio, atelier, chambres d'amis PRESTATIONS - RT2012 certifiée B-Bio, DPE A (44 kWh/m²/an), GES A - VMC double flux, climatisation, menuiseries alu double vitrage - Exposition traversante Nord-Sud EXTÉRIEURS - Terrain arboré de 7 218 m², accord de la mairie pour une piscine - Garage double et parking 5 véhicules - Cave de 50 m², atelier de jardin de 30 m² - Assainissement individuel conforme Prix : 770 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 600 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € (prix de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Réf. VM60827. Visite sur rendez-vous : Pierre Zaoui, eXp France – Team Oxygène Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Agent immobilier - Pierre ZAOUI Carte T CPI 66[Coordonnées masquées]00 015 RCP 59 661 778