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Cozynergy

à Toulouse

MAISON de CARACTERE avec 2 logements

— Rambervillers 88700 —

159 000 €

162 m² / 683 m²

9 pièces

Jadore Immobilier

Nos partenaires locaux

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JADORE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :
MAISON de CARACTERE avec 2 logements
comprenant :
RDC : appartement de 76 m2 actuellement loué 450 euros, avec cuisine, salon-séjour, salle de bains, WC, chambre 1, chambre 2,
1ER ETAGE : LOGEMENT de 86 m2 actuellement DISPONIBLE (loué 620 euros), avec cuisine aménagée no2, salon-séjour, chambre 3, chambre 4, chambre 5, salle de bains no2, terrasse,
DIVERS : cave, terrain constructible de 683 m2, taxes foncières 1517 euros
POINTS FORTS : rendement locatif assuré (locataire fidèle présente depuis plusieurs années) avec possibilité d'habiter l'étage, maison avec beaucoup de cachet, possibilité de construire encore sur le terrain, double vitrage, chauffage central gaz de ville,
VISITES Réf 3205-VIP-MP

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr