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DIAG'SURVEYS

à Marolles-En-Brie

ormesson sur marne maison 8p 235m2 Hab terrain 503m2

— Ormesson-Sur-Marne 94490 —

899 000 €

235 m² / 503 m²

8 pièces

Immobiliere St Hilaire

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Quartier residentiel proche des ecoles et commerces, magnifique Mansart en pierre de taille de 235m2 Hab (302m2 utiles), vaste entrée, sejour double avec cheminée salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme, acces par baies vitrées à une terrasse de 40m2 avec pergola bioclimatique le tout avec acces piscine, une chambre, un wc, à l'etage une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et wc, un sous sol total amenagé comprenant une cuisine d'eté et buanderie, une salle de Spa et sauna, un vestiaire, une cave a vins, un dressing et un garage double.
prestations de qualités, domotique, climatisation, piscine chauffée..., aucun travaux a prevoir.
coup de coeur assuré

Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr