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Cozynergy

à Toulouse

Ets. Gardel

à Ceintrey

Axa Annaelle & Romain BRUNI et CIPOLLA Agt général

à Amneville

270 000 €

510 m²

Cabinet Wurm

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Ets Gardel : votre confort thermique de confiance depuis 1963. Matériaux et combustibles de qualité en Lorraine.

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Le Cabinet wurm vous propose d'acquérir cet immeuble sur 3 niveaux.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un bar/restaurant loué de 294 m2
Au 1er étage :
- 3 appartements loués de 40.1 m2 et 47.90 m2 (DPE D), 54.51 m2 (DPE E)
- Possibilité d'aménager 3 appartements supplémentaires (32.48, 40.51 et 68 m2 environ)
Au 2ème étage, des combles aménageables.
Mais aussi d'un agréable jardin.

Système de chauffage individuel au gaz.
Fenêtres PVC, double vitrage et volets roulants pour les parties louées.

Revenu locatif annuel hors charges 22 920 €
Taxe foncière 2 017 €

Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite,
Contactez Corinne CHILLIARD au [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par CHILLIARD Corinne - EIRL - NoRSAC: 907 561 096, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Val de Briey

Référence: 460
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Immeuble 509 m2 à Mars la Tour (54800)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre, Immeuble 509 m2 à Mars la Tour (54800)

270 000 €