Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

112 000 €

80 m²

Avenir Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Situé à Valdoie, a proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce lot de deux appartements vendus loués, idéal pour developper votre patrimoine immobilier.
Le lot comprend :
- un appartement T2 de 34 m2 loi carrez comprenant un salon avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, chauffage gaz (chaudière de 2022). Loué 360 € / mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 855 € et 1 157 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
- un appartement T3 de 46m2 loi carrez comprenant un salon avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, un dressing, une salle de bains avec wc, chauffage électrique. Loué 420 € / mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 707 € et 952 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les atouts :
Deux logements déjà loués
Revenus locatifs immédiats
Locataire en place
Faibles charges de copropriété
Caves
Une excellente opportunité pour investir dans un secteur dynamique tout en bénéficiant de revenus immédiats
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 3 lots principaux. Budget prévisionnel annuel estimé : 480 €. Aucune procédure en cours.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 855 € - 1 157 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité

112 000 €