vends appart grand standing classe T3 97m2 avec terrasse 20m2 canebiere 13001

**** DISPONIBLE **** Situé dans le fleuron de la reconstruction de Marseille, le building Canebière symbolise la vision urbaine de Fernand Pouillon et est labellisé patrimoine remarquable du XXe siècle. Ce très bel appartement a su conserver tout son charme fonctionnel des années 50 ; un superbe hall vous conduit à une grande pièce de vie de 25 m², puis un couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un cellier, des toilettes séparées et enfin une belle cuisine lumineuse donnant sur une grande et rare terrasse. Bien que certains éléments soient à rafraîchir, les propriétaires ont su garder le charme brutaliste caractéristique de ce bâtiment (parquet d'origine, colonne béton et mur ouvrant pour la lumière). L'appartement profite d'une localisation d'exception au cœur du premier arrondissement de Marseille. A proximité immédiate de toutes les commodités, (commerces, services) et moyens de transports (Métro M1, Tramways T2 & T3 et Bus). Il est à quelques minutes à pied du Vieux Port, à 15 minutes du quartier historique du Panier. La gare Saint Charles est à 10 minutes à pied. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 581€ et 798€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 240 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 3648€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°891 321 358 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !