À vendre I Îles du Frioul I Grand T1 I 38m² I Extérieur I Vue mer exceptionnelle

1894 L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous présente à la vente et en exclusivité un appartement T1 d'une superficie de 38 m2 situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur. Niché au cœur de l'archipel du Frioul, à quelques minutes en bateau du Vieux-Port de Marseille, ce secteur offre un cadre de vie unique entre criques sauvages, eaux turquoise et nature préservée. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la mer et du calme. Il est composé d'un séjour d'une superficie de 22,44m2 avec cuisine séparée, donnant ouverture sur une terrasse couverte de 8,66m2 avec une vue mer exceptionnelle. Une salle de bain de 4m2 et d'un wc séparé. Menuiseries Bois, Double vitrage, Volet roulant manuel, Volet Bois. Charges mensuelles : 85€ qui comprennent l'eau froide et les charges générales des parties communes. Taxe Foncière : 870 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface carrez : 37,51m2 Nombre de lots copropriété d'habitation : 38 Lots de copropriété : 82 Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 610 et 860€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Cécilia Chanjou EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15691