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GRENIER ERIC

à Nimes

Le confort aux portes d'uzes

— Uzes 30700 —

194 000 €

48 m²

3 pièces

DUSSON IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre architecte

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Superbe duplex de type 3, 48 m2 habitables, à seulement 15 minutes à pied du centre ville d'UZES, venez découvrir ce bien , état impeccable, ideal pour une résidence principale, un pied-à-terre,
un investissement locatif. il comprend en rdc : cuisine ouverte sur le salon/séjour lumineux, sd'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres, wc avec lave-mains.
Vous serez séduit par ses nombreux atouts : jardin privatif, aucun vis-à-vis, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, place de parking privée, pisicne commune de 10x16 m au sein de la résidence sécurisée,
environnement calme et agréable. Ce bien parfaitement entretenu et prêt à vivre, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate d'UZES et de toutes ses commodités.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

Référence: 434
Bien en copropriété. Nombre de lots : 176. Charges de copropriété : 918 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 580 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr