Name: Boulazac zone hyper u
SKU: N8GM-UVQ-61W
Price: 278200 EUR
Availability: InStock

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278 200 €

107 m² / 1 020 m²

4 pièces

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À VENDRE – Maison de plain-pied 3 chambres avec piscine – Secteur Hyper U Boulazac
Dans un secteur particulièrement recherché de Boulazac, à proximité immédiate de l'Hyper U, des écoles, des commerces, du réseau Péribus et des infrastructures sportives, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité.
D'une conception idéale pour la vie de famille, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier attenant, ainsi que d'un espace nuit parfaitement séparé comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une belle terrasse en bois, une piscine sécurisée et un jardin facile à entretenir, idéal pour les moments de détente.
Les prestations sont au rendez-vous :
-Chauffage au sol
-Volets roulants
-Fibre optique
-Portail électrique
-Vide sanitaire
-Garage
-Plusieurs places de stationnement
Autre atout appréciable : une taxe foncière maîtrisée de seulement 1 308 €.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et confortable à quelques minutes de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 10687

Référence: N8GM-UVQ-61W
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2021

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr