Béziers – T3 de 60 m² avec balcon et garage, vendu loué avec rendement de 6,7 %

Foncia Transaction vous propose cet appartement T3 de 60 m² idéalement situé à Béziers, vendu occupé avec locataire en place et bail longue durée. Une opportunité rare pour générer des revenus locatifs immédiats sans aucune gestion à prévoir. AGENCEMENT ET DISTRIBUTION Situé au 2ème étage d'une copropriété de 3 niveaux construite en 1970, cet appartement offre une distribution fonctionnelle : - Un séjour lumineux de 17,5 m² prolongé par un balcon de 6 m² - Une cuisine de 7,5 m² - Deux chambres de 10 m² et 13 m² - Une salle de bain de 4 m² - Un WC indépendant - Des rangements et dégagements optimisés PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS - Balcon plein sud pour profiter de la douceur biterroise - Garage privatif de 15 m² avec cave (lot n°5), sécurisé par rampe d'accès - Chauffage électrique individuel (maîtrise des charges) - Double exposition apportant une belle luminosité naturelle SITUATION LOCATIVE Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 janvier 2029, offrant une sécurité locative exceptionnelle : - Loyer mensuel : 650 € - Charges mensuelles : 50 € - Locataire sérieux et solvable en place Aucune vacance locative à prévoir, aucun travaux à engager : l'investissement est immédiatement rentable. INFORMATIONS FINANCIÈRES - Prix de vente : 117 000 € - Rendement locatif brut : 6,7 % (excellent rendement pour un bien occupé) - Charges de copropriété annuelles : 500 € (soit 42 €/mois environ) - Taxe foncière annuelle : 1 547 € - Loyer annuel perçu : 7 800 € Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé dans une ville dynamique du bassin biterrois, avec un rendement attractif et une gestion totalement déléguée.