*** exclusivite *** maison familiale avec piscine jardin et double garage *** st-georges-sur-allier 63800 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité de découvrir cette grande maison familiale de 205 m², située à Saint-Georges-sur-Allier 17 rue de la Fontgrande, dans un environnement calme et agréable, entre Clermont-Ferrand et Issoire. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Avec 5 chambres, plusieurs salles d'eau et de généreux espaces de vie, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À l'extérieur, place à la convivialité ! Sur une parcelle arborée de 1 363 m² (section cadastrale AE 149), profitez d'une agréable terrasse, d'une piscine avec pool house et barbecue, ainsi que d'un terrain de pétanque : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage, une chaufferie, une cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Ses atouts : grand grenier aménageable, double vitrage, toiture en bon état, assainissement collectif conforme, maison saine et entretenue, beaux espaces et fort potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Écoles et transports à proximité, avec accès facilité vers Cournon-d'Auvergne et Clermont-Ferrand. Une maison généreuse, un bel extérieur et un vrai potentiel familial… Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Photos supplémentaires sur demande. À très bientôt pour une visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 609818 )