Maison de 145 m² en parfait état avec sous-sol intégral - 5 min de Riscle

À la recherche de confort, de volumes et de tranquillité ?
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 1983, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour vos moments chaleureux d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse, est prolongée par une arrière-cuisine/cellier qui est pratique avec ses placards intégrés.
L'arrière-cuisine permet un accès direct au sous-sol intégral (145 m²), offrant de vastes espaces de stockage, atelier ou garage, selon vos besoins OU pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire, exemple appartement, chambres...
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace lingerie avec accès aux combles aménageables qui constituent un véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale).

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, avec une chaudière gaz en relève, garantissant performance énergétique et sérénité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 500 m², agrémenté d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage du jardin ou du potager). Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, il est possible d'acquérir 3 580 m² supplémentaires attenants, portant la surface totale à plus de 6 000 m² !

Ses points forts :
Maison de 1983 saine et en très bon état général (aucun gros œuvre à prévoir)
3 chambres + bureau (dressing)
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine séparée avec arrière-cuisine
Sous-sol intégral de 145m²
Pompe à chaleur AIR/EAU + chaudière gaz en relève
Puits
Combles aménageables
Terrain de 2 500 m² avec possibilité d'extension de 3 580m²
Taxe foncière : 1 157 € / an.

Une nouvelle vie vous attend ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 611050 )